拆迁房转让案－杭州金牌拆迁房律师孙旭权

代理律师：孙旭权律师，党支部书记

审理法院：杭州市西湖区人民法院

涉及的案例均依据已生效的法院判决书、调解书、和解书，不会侵犯当事人的隐私，请读者请勿对号入座。

2014年３月，接受本案原告章××委托，就与被告张×拆迁房转让纠纷案于2014年３月被诉至杭州市西湖区人民法院。本案由法院于同日立案受理后，依法组成合议庭审判，对该案进行了审理，本律师作为原告的代理人，被告到庭参加诉讼，本案经法院审理，经过开庭一次，最终判决如下：

1、被告于本判决生效之日起１０日内向原告返还房屋转让款８０万元．

基本案情：

案由：拆迁房买卖合同纠纷
诉讼请求：

1、 请求判令签订的《房屋转让协议》无效；

2、 请求判令两被告返还房屋转让费80万元；

3、 判令本案诉讼费由两被告承担。

事实和理由：

2010年××月19日原告与两被告签订《房屋转让协议》，合同约定被告将坐落于杭州市西湖区同仁家园景新苑×幢×单元×室的拆迁安置房（共计80平方米）转让给原告。房屋转让价格为每平方一万元，总价80万元。待该房屋符合办理房屋产权证的条件后，再将房产权属变更至原告名下。

原告依约于2010年××月17日支付购房款80万元，被告同日向原告出具收条。目前，上述拆迁安置房已经符合办理房屋产权证的条件。并且，被告已经办理了房屋所有权证。原告多次与被告方协商，要求其配合办理房屋权属变更。被告表示拒不协助办理，并要求收回房屋。

综上所述，原、被告双方签订合同后，被告违反合同约定，拒不协助原告办理房屋权属变更。原告认为，被告未依约履行合同义务，严重侵犯了原告的合法权益。

贵院于2014年3月20日受理的 （2014）杭西民初字第××号房屋买卖合同纠纷一案。因本案房屋属于两被告及其他家庭成员共同共有，现两被告未征得其他家庭成员同意，擅自处分家庭共同财产，其行为构成无权处分。现原告请求将第1、2项诉讼请求变更为：1、请求判令两被告与原告签订的《房屋转让协议》无效；2、请求判令两被告返还房屋转让费80万元；3、判令本案诉讼费由两被告承担。

鉴于以上情况，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。

此致

杭州西湖区人民法院